Bagaimana Cara Mengajukan Pinjaman Di Bank (jaminan Rumah)?

Saat ini saya sedang butuh modal untuk mengembangkan usaha saya. Tetapi saya tidak berminat dengan sistem investor.

Intinya saya ingin mengajukan pinjaman di Bank dengan jaminan rumah tapi belum punya pengalaman.
Beberapa hal yang ingin saya tanyaan, sbb. :

  1. Apa benar pinjaman dengan jaminan (rumah) bunganya kecil ketimbang KTA (kredit tanpa agunan). Kalau ada yang tau, berapa ya kira-kira rate bunganya saat ini.
  2. Jika rumah yang saya jaminkan nilainya 80-100juta, kira2 berapa pinjaman yang bisa saya dapatkan ? rencana saya butuh pinjaman sebesar 50jt-150jt (rencananya 100jt-150jt)
  3. Apa saja persyaratan dan bagaimana langkah-langkahnya ?
  4. Kira-kira berapa lama prosesnya ?
  5. Bagi yang pernah punya pengalaman, mohon minta saran dan masukkannya. =)

Mohon share-nya ya dari teman-teman yang berpengalaman. Terima Kasih..

Jawab:

  1. Pinjaman dengan adanya jaminan sertifikat rumah tentu jauh lebih ringan bunga bank di bandingkan dengan kredit tanpa anggunan. Anggunan memiliki sertifikat 1 tahun 9-12 %, 2 tahun 10-14 %, 3 tahun 12-15 %, Sistemnya jangka waktu cicilan makin lama maka bunga bank makin tinggi. Kredit tanpa anggunan melalui bank agak rendah bunganya di bandingkan perusahaan yg bergerak di bidang finansial dan leasing 1 tahun 1-2 %, 2 tahun 1-3 %, 3 tahun 1,5-3 %, Sistemnya jangka waktu cicilan makin lama maka bunga bank makin tinggi
  2. Umumnya bank memerikan kredit sekitar 70-80 % dari total nilai anggunan, Jadi pinjaman yg mungkin di dapatkan sekitar 60-70 Juta.
  3. KTP, KK, Jika sudah menikah surat nikah, Foto copy buku tabungan tiga bulan terakhir, Sertifikat rumah, Akte jual beli, NPWP, Rekening listrik atau Tel,
  4. Tergantung masing-masing bank , Jika persyaratan dokumen sudah lengkap dan permohonan kredit di setujui pihak bank, Maka +- 5 hari survei ke lapangan (Rumah), Proses setelah survei +- 10 hari, Jadi total +- 2 minggu

Jika keperluan dana tersebut bukan untuk di pergunakan sekaligus, Maka lebih baik kredit sistem FLAT, Artinya bunga bank hanya akan di hitung berdasarkan jumlah dana yg di pergunakan, Sekedar contoh, Jika anda pakai 10 Juta dari total limit 70 Juta, Maka yg di hitung hanya bunga yg 10 Juta.

Namun ada buruknya juga, Karena anda harus membuka rekening giro yg notabene tiap bulan ada biaya administrasi dan biaya buku giro, Sayang tidak anda sebutkan dana tersebut buat usaha bidang apa, Jika di bidang jual beli barang dan usaha sejenisnya, Maka sistem seperti ini akan sangat menguntungkan.

Salam

Comments

  1. By wahyudi

    Reply

  2. By Agus

    Reply

    • By dony

      Reply

  3. By hardi

    Reply

    • By nina

      Reply

  4. By nur arif

    Reply

    • By Abdul Hakim

      Reply

  5. By nena

    Reply

  6. By Edy Sukadi

    Reply

  7. By mega purwati

    Reply

  8. By irma

    Reply

  9. By Suwito

    Reply

  10. By mossa

    Reply

  11. By Harry

    Reply

    • By Hardian

      Reply

  12. By nur natasya

    Reply

  13. By adi apryadi

    Reply

    • By rudy

      Reply

  14. By kya

    Reply

  15. By mulia ikrar sidi

    Reply

  16. By yuan

    Reply

    • Reply

    • Reply

  17. By surya

    Reply

  18. By siti sundari(Lutfy Aja)

    Reply

  19. By andri

    Reply

  20. By fiqri

    Reply

    • By handy

      Reply

  21. By Dika

    Reply

  22. By sumi

    Reply

  23. By jihan maricar

    Reply

  24. By Yudhi Prawira

    Reply

  25. By elly

    Reply

  26. By Randy

    Reply

    • By adiensyah putra

      Reply

      • By Putra

        Reply

  27. By susan larry

    Reply

    • By S.tarn

      Reply

  28. By thamrin

    Reply

  29. By hardiansyah

    Reply

  30. Reply

  31. By mardiansyah

    Reply

  32. By yosep

    Reply

  33. By Cesc Wenger

    Reply

  34. By Cesc Wenger

    Reply

  35. By IRYAWAN AFIYARTO

    Reply

  36. By adiensyah putra

    Reply

  37. By Putra

    Reply

  38. Reply

  39. By ZALDI PRATAMA

    Reply

  40. By juhani

    Reply

  41. By rosadah

    Reply

  42. By Abi

    Reply

  43. Reply

  44. By fransisco

    Reply

  45. By md tombul

    Reply

  46. By sukro wiyatno

    Reply

  47. Reply

  48. By yana febriana

    Reply

  49. By widya

    Reply

  50. By milan kartika

    Reply

  51. By Johnson Lee

    Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>